Vente Appartement 2 pièces 27 m² Saint etienne de saint... (38590)

Profitez d'un appartement T1 bis en résidence sénior récente et sécurisée, avec des services dédiés au bien-être. Lumineux et confortable, il est idéal pour habiter ou pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité de 5%.

Situé au sein d'une résidence sénior récente, moderne et sécurisée datant de 2021, cet agréable appartement T1 bis de 27 m² se trouve au 2? étage et offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour une personne seule ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux avec une cuisine équipée, une chambre et d'un balcon permettant de profiter d'un extérieur privatif. Il est conçu pour répondre aux besoins des seniors, avec des aménagements pratiques et sécurisants.

La résidence propose de nombreux services dédiés au bien-être des résidents, dont :

- un accès à des espaces communs où sont proposés des activités et des repas partagés

- un jardin aménagé pour des moments de détente en plein air

- un encadrement et des services adaptés aux personnes âgées

Idéalement située, la résidence est proche du centre-ville, avec un accès facile aux commerces, transports et services médicaux.

Un bien rare alliant confort, sécurité et qualité de vie, parfait pour habiter sereinement ou investir dans un secteur recherché.

Pour les investisseurs, cet appartement représente un bon investissement avec un taux de rentabilité brute à 5% et un bail commercial garantissant les loyers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 330553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE DIAGORA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro98267570400018.

Prix du bien : 86 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 288,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE DIAGORA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 288 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant