Vente Appartement 3 pièces 77 m² Bonneville (74130)

74130 - BONNEVILLE / CÔTE D'HYOT - T3 - 77,75 M² - BALCON 15,40 M² - 2 PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES - EXPOSITION SUD / EST - POTAGER COMMUN - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent : Sur les hauteurs de Bonneville, ce charmant appartement d'une surface de 77,75 m², accompagné d'un grand balcon de 15,40 m² pour vos repas ou moments de détente à l'extérieur. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Il est mis à disposition également un potager commun.

L'intérieur se compose ainsi :

Entrée : 3,60 m² (sur l'arrière en rez de jardin)

Séjour/Cuisine ouverte : 30,19 m², avec un accès direct au balcon.

Chambre 1 : 9,27 m².

Chambre 2 : 10,78 m².

Chambre 3 : 10,32 m².

Salle d'eau : 3,37 m².

WC séparé : 1,53 m².

Cellier : 2,87 m²

Rangement : 1,44 m²

Dégagement : 3,64 m²

CÔTÉ TECHNIQUE :

Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur

Production eau chaude par pompe à chaleur

Isolation thermique et acoustique conforme aux normes en vigueur.

Respect de la réglementation énergétique 2020

Fenêtres PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques.

Revêtements modernes : carrelage dans les pièces de vie et parquet flottant dans les chambres.

CÔTÉ PRATIQUE :

2 places de parking extérieures incluses.

Jardin potager commun accessible.

À proximité de :

Supermarché : 5 minutes en voiture.

Écoles : 10 minutes.

Autoroute A40 : 5 minutes.

Genève : 30 minutes.

CÔTÉFINANCE :

Charges de copropriété : À définir.

Taxe foncière : À définir.

Frais de notaire réduit

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ou par mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Brun Cedric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant