Vente Appartement 3 pièces 66 m² Bonneville (74130)

EN EXCLUSIVITÉ – BONNEVILLE 74130 – APPARTEMENT T2 / T3 – 66m2 – EXPOSITION SUD – CAVE 5m2 – CENTRE-VILLE

Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement de 66m2, actuellement aménagé en T2 et facilement transformable en T3 (voir plan).

Appartement très lumineux, bénéficiant d'une belle vue panoramique sur les montagnes et sans aucun vis-à-vis. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue.

Emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville de Bonneville, à 2 pas des commerces, à 8min à pied de la gare et à 2min de l'entrée d'autoroute.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien et de profiter pleinement de ses volumes existants.

AGENCEMENT :

Entrée avec placard

Salon–séjour exposé plein sud

Cuisine séparée

1 ou 2 chambres

SDB avec douche

WC séparé

Petit balcon de 1,5m2

ANNEXES :

Cave de 5m2 en sous-sol

Places libres sur le parking de copropriété

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chaudière collective fioul avec répartiteurs individuels (radiateurs)

- Volets électriques remplacés récemment

- Travaux à prévoir

- DPE : F / GES : F

CÔTÉ FINANCES :

- Taxe foncière : 844€ / an

- Charges de copropriété : 200€ / mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage)

CÔTÉ PRATIQUE :

- Situé à 2 pas des écoles, commodités, transports, crèche

- À 2min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy

- À 8min à pied de la gare Leman Express

À visitersans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Ramel Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant