Vente Appartement 1 pièce 32 m² Nîmes (30000)

Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : studio meublé
Localisation : 1 boulevard de Bruxelles
30000, Nîmes
Année de construction : 1846
Surface : 31,88m²
Nombre de Pièces : 1
Etage : R+1
Etat Général : Bon Etat
Formule d'occupation : Non
Gestionnaire : APPART CITY

Informations Financières :
Prix de Vente : 107 500 €
Loyer Annuel Garanti : 6 127 € HT
Rendement Locatif Brut : 5,7 %
Taxe foncière : 330 €
Charges de copropriété annuelle : 358 €
Fin du Bail commercial le 31/12/2035
Nouveau bail commercial mis en place a la signature

Avantages de l'Investissement LMNP :

Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone :
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
photos non contractuelles

Dans une copropriété de 100 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 460.00 et 680.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON