Vente Appartement 1 pièce 27 m² Melun (77000)

Studio 27 m² en plein cœur de Melun – Idéal investisseur ou premier achat !!!

Situé en plein centre-ville de Melun, à deux pas du marché, d'une station de bus et d'un grand parking (payant), ce studio de 27 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied.

Au 2? étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages, cet appartement se compose :

•d'un salon-séjour d'environ 16 m² avec placard,

•d'une cuisine indépendante d'environ 9 m²,

•d'une salle d'eau avec WC.

L'immeuble a bénéficié récemment d'importants travaux avec le ravalement de façade et le remplacement de la toiture.

Côté équipements :

•Chauffage électrique,

•Chauffe-eau remplacé en 2022.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures et parquet), offrant la possibilité de personnaliser le logement à votre goût.

Les + :

Emplacement central recherché

Proximité immédiate du marché, des transports et des commerces

Immeuble entretenu (ravalement et toiture récents)

Faibles contraintes d'entretien

Idéal investissement locatif ou premier achat

À découvrir rapidement !

Cette annonce référence 337716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.

Prix du bien : 90 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 47

Charges prévisionnelles annuelles : 915,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THOMAS GRANDJEAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 915 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant