Vente Appartement 1 pièce 21 m² Melun (77000)

Idéal pour un investissement locatif ou un actif, ce studio au charme authentique, avec mur en pierre, assure confort avec une pompe à chaleur. Mélange parfait de praticité et d'esthétique, à deux pas de l'université et des commerces.

Situé en plein centre-ville (sur l'île) de Melun, ce bien de 21 m² en rez-de-chaussée séduira par son charme et sa décoration. À 10 minutes à pied de la gare de Melun et dans une rue piétonne, il offre une pièce de vie agréable et lumineuse, mise en valeur par un mur en pierre apparente qui apporte du cachet à l'ensemble. L'agencement est optimisé pour profiter pleinement de l'espace, dans un environnement calme.

Le bien bénéficie d'un emplacement idéal : à moins de 2 minutes à pied de l'université Paris Panthéon-Assas et des commerces, facilitant les déplacements et activités au quotidien.

Côté confort, le logement est équipé d'une pompe à chaleur assurant à la fois le chauffage en hiver et la climatisation en été.

Un bien fonctionnel et chaleureux, parfaitement adapté pour un actif ou un investissement locatif (étudiants ou autre).

Bonus : le bien dispose d'une cave privative de 25 m² supplémentaire au sol avec accès direct depuis l'appartement. Idéal pour laisser libre cours à votre imagination

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Cette annonce référence 327900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.

Prix du bien : 95 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 14

Charges prévisionnelles annuelles : 2 077,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026

Score DPE : 257 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE-MYLENE LOUIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 2077 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant