Vente Appartement 4 pièces 70 m² Toulouse (31100)

Investissement locatif clé en main : appartement rénové de 70,54 m² pour colocation, avec 3 chambres et un rendement supérieur à 10 %. Idéal pour étudiants, emménagez sans travaux et profitez de revenus immédiats.

iad France - Richard Dehouche vous propose: UNIVERSITÉ MIRAIL – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – COLOCATION MEUBLÉE 3 CHAMBRES – RENTABILITÉ SUPÉRIEURE À 10 %

Emplacement exceptionnel face à l'université.

Découvrez cet appartement de 70,54 m² entièrement rénové et aménagé pour la colocation, situé dans un secteur à très forte tension locative étudiante.

Le bien est situé en face immédiate de l'Université Toulouse – Jean Jaurès. Cet emplacement stratégique permet de capter en continu une demande locative étudiante constante, les locataires pouvant rejoindre l'université à pied en quelques minutes seulement. Cette proximité directe garantit une attractivité permanente du bien et limite fortement le risque de vacance locative, le secteur étant alimenté chaque année par de nouveaux étudiants.

Actuellement exploité en colocation avec trois locataires en place, l'appartement génère des revenus immédiats dès l'acquisition, sans aucun travaux ni investissement complémentaire à prévoir.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse d'environ 7 m².

Une cave privative complète ce bien.

Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, incluant l'ensemble du mobilier, de l'électroménager et des éléments nécessaires à l'exploitation immédiate en colocation.

Informations financières :
Prix de vente : 135 000 €
Loyers : 1 140 € HC/mois - 13 680 € HC/an
Charges de copropriété : 210 €/mois (chauffage et eau chaude incluse)
Taxe foncière : 1 490 €/an

Réservez dès à présent votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.67€ par mois (soit 2528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2528 euros