Vente Appartement 4 pièces 105 m² La roche sur yon (85000)

Découvrez un grand appartement lumineux de 105 m², doté d'un vaste balcon-terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Possibilité d'aménager une 4ème chambre et des travaux de personnalisation à envisager selon vos goûts.

Laissez-vous séduire par les beaux volumes et la luminosité de ce grand appartement de 105 m², idéalement exposé plein sud. Niché au coeur d'une résidence parfaitement entretenue et gérée par un syndic bénévole (faibles charges), il offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur un magnifique parc arboré. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous découvrirez une très grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière. Elle s'ouvre directement sur un vaste balcon-terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre face à la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit : L'appartement dispose actuellement de 3 belles chambres. Ses beaux volumes offrent également la possibilité de créer très facilement une 4ème chambre ou un grand bureau, selon les besoins de votre famille. Le potentiel : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination, personnaliser les espaces selon vos goûts et créer le cocon de vos rêves ! Les prestations qui font la différence : Ascenseur pour un accès facilité. Ravalement de façade refait à neuf (aucuns travaux de copropriété à prévoir !). Stationnement et rangement : un garage privatif et une cave complètent ce bien. Tranquillité : Résidence impeccable avec syndic bénévole impliqué. Un bien rare qui allie espace, lumière, nature et fort potentiel. Prix : 171360 euros frais d'agence inclus Charges de copropriété à l'année : 1428 euros N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8438 - LA ROCHE SUR YON.

Année de construction : 1974
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Nue
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 1428
Numéro de mandat : 5520

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.1 %
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 95
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours