Vente Appartement 1 pièce 19 m² Le lavandou (83980)

Profitez d'un studio lumineux de 19 m2 avec vue mer, balcon-terrasse et à deux pas des plages. Optimisé avec climatisation et rangement, il représente une belle opportunité pour des séjours au soleil ou un investissement locatif.

Ce studio de 19 m2r au Lavandou séduit immédiatement par sa vue mer et sa situation à quelques pas des plages. Compact et bien pensé, il offre un véritable pied-à-terre en bord de Méditerranée, idéal pour profiter pleinement des séjours au soleil.

Dès l'entrée, un placard intégré avec emplacement pour machine à laver optimise l'espace et facilite le quotidien. La pièce de vie, lumineuse, accueille une kitchenette fonctionnelle et s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 8 m2. Cet extérieur prolonge agréablement le logement et permet de savourer la vue sur la mer et l'ambiance côtière du Lavandou. La salle d'eau avec toilettes complète l'agencement. Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques, tandis qu'une petite cave d'environ 2,5 m2 offre un rangement complémentaire appréciable. L'ensemble constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence de vacances ou un investissement locatif, dans une copropriété disposant d'un ascenseur et construite au début des années 1980.

À proximité, le quotidien se vit facilement à pied, entre plages, commerces et animations du Lavandou.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 627€

- Charges mensuelles : 48€

- DPE : C (consommation énergétique 229 kWh/m2.an, émissions de gaz à effet de serre A – 7 kg CO2/m2.an)

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Mode de chauffage de l'eau : électrique

Mentions légales :

Les informations présentées danscette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les démarches à effectuer. P

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 570 euros