Vente Appartement 2 pièces 42 m² Lyon 5 (69005)

Profitez d'un T1bis au c?ur du quartier Saint-Georges, offrant charme et calme. Avec sa pièce de vie lumineuse, mezzanine et éléments anciens, cet appartement vous séduira par son optimisation des volumes et son emplacement privilégié.

Lyon 5ème - Au cœur du quartier Saint-Georges, au sein d'une copropriété au calme sur cour, découvrez ce joli T1bis plein de charme et aménagé astucieusement.

Développant 42 m² au sol (34 m² Carrez), cet appartement séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud, offrant tout le cachet de l'ancien : parquet massif, grande hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée et grandes ouvertures. Un espace nuit en mezzanine vient compléter harmonieusement l'ensemble et permet une optimisation idéale des volumes. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien fonctionnel et chaleureux.

Des travaux d'amélioration énergétique permettant un passage du DPE en D sont estimés entre 9000 et 11000 €.

Un bien rare, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère recherchant calme, charme et emplacement privilégié au cœur de la Presqu'île historique lyonnaise.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 1040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON