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Annecy (74000) - Appartement - 2 pièce(s) - 46 m² - Vente - Réf. 992787616853
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Vente Appartement 2 pièces 46 m² Annecy (74000)

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Vente Appartement Appartement T2 de 46m² à Annecy Annecy
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Description T2 à Annecy

Appartement T2 de 46m² à Annecy
Découvrez cet appartement T2 lumineux à Annecy, avec balcon et vue dégagée. Idéalement situé entre le lac et le centre-ville, profitez d'un cadre de vie unique alliant tranquillité et accès à toutes les commodités.

REF 105521 - Découvrez cet appartement T2 de 45 m² situé au cinquième étage d'une résidence de standing avec ascenseur à Annecy, dans un cadre de vie privilégié entre lac, ville et montagnes.

Idéalement implantée à mi-chemin entre le centre-ville et les rives du lac, cette adresse bénéficie d'une proximité remarquable avec les principaux points d'intérêt du Grand Annecy. Au calme, en bordure de la voie cyclable du parc, la résidence a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre dynamisme urbain et environnement naturel.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard mural et propose un agréable séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace de vie se prolonge par un balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes.

Une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre annécien, entre les animations du centre-ville, la douceur des rives du lac et la beauté des paysages alpins.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !



Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 46m2 environ
    • 1 chambre
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre
    • Accès Ascenseur
    • Dépendance Balcon
    • Réf. annonce ParuVendu 105521
    • Mise à jour 17/06/2026 à 10:58

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    A
    Classe Énergie
    ≤ 50 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    ≤ 5 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    A
    Consommation
    (énergie primaire)
    ≤ 50 kWh/m² an
    Émissions
    ≤ 5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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