Vente Appartement 2 pièces 42 m² Saint-vincent-de-tyrosse (40230)

Profitez d'un cadre de vie agréable à Saint-Vincent-de-Tyrosse avec cet appartement fonctionnel de 42 m². Il offre une belle pièce de vie lumineuse et un balcon couvert, parfait pour des repas en extérieur. Actuellement vendu loué.

iad France - Laura Lemoine vous propose: Situé au sein d'une belle résidence avec ascenseur, à deux pas de toutes les commodités de Saint-Vincent-de-Tyrosse et à seulement 15 minutes des plages landaises, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Vendu loué.

Il propose une entrée avec rangements desservant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. Pour prolonger l'espace de vie, vous profiterez d'un beau balcon couvert d'environ 8 m², idéal pour les repas en extérieur.

Un couloir dessert une chambre spacieuse de 12m2 avec placard, une salle de bain entièrement refaite avec goût ainsi qu'un WC séparé.

Vendu avec un locataire en place, générant un loyer de 750 € par mois, ce bien représente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Un appartement fonctionnel et bien entretenu, offrant un emplacement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Surface du balcon : 8.24
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 688 euros