Vente appartement de prestige 4 pièces 76 m² Paris 16 (75016)

Cet appartement de 76 m² allie élégance et confort contemporain dans un immeuble haussmannien avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre une vue dégagée, 2 chambres dont une suite parentale et un espace de vie convivial.

iad France - Noémie Miranda vous propose: Au cOEur du 16 arrondissement de Paris, sur la prestigieuse avenue Victor Hugo, cet appartement de 76 m² incarne avec élégance l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus raffiné.

Situé au troisième étage d'un immeuble haussmannien de grand standing avec ascenseur et gardien, ce bien entièrement rénové conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Baigné par une double exposition sud et est, l'appartement profite d'une clarté constante et d'une vue dégagée.

La pièce de réception, aux proportions généreuses, constitue un espace de vie convivial et élégant, idéal pour recevoir.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce plan optimisé, pensé pour garantir confort et intimité.

Pour finir, ce bien d'exception réuni emplacement stratégique, prestations haut de gamme et valorisation patrimoniale durable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.67€ par mois (soit 3860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 994223758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3860 euros