Vente appartement de prestige 4 pièces 95 m² Paris 16 (75016)

Opportunité patrimoniale rare en nue-propriété pour cet appartement de 95 m² au calme, dans un immeuble de standing. Profitez d?un cadre de vie agréable avec double séjour, deux chambres et balcon sur cour intérieure.

iad France - Carole Goldschmidt vous propose: PARIS 16e – AVENUE DE VERSAILLES- IDÉAL INVESTISSEURS-CALME

Appartement 3-4 pièces – 95 m² – Vente en nue-propriété, usufruitier de 97 ans.

Dans un très bel immeuble de standing, parfaitement entretenu, découvrez ce charmant appartement de 95 m² situé au 2 étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les espaces de vie. Vous serez séduit par un double séjour orienté sud-est, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose également de :
• Deux chambres bien distinctes
• Une salle d'eau
• Un WC séparé
• Une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon/coursive donnant sur cour intérieure, au calme.

Ce bien bénéficie d'un plan fonctionnel et d'un environnement recherché, au cOEur d'un quartier prisé du 16 arrondissement.

Vente en nue-propriété : une opportunité patrimoniale rare permettant d'acquérir un bien de qualité à prix décoté, sans contrainte de gestion, avec un fort potentiel de valorisation à terme.

Une cave complète ce bien.

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Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376€ par mois (soit 4512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Goldschmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 898224019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95.45
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4512 euros