Vente Appartement 1 pièce 30 m² Annecy (74000)

LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - "MALVA" - ANNECY - TRIANGLE D'OR / PARMELAN - STUDIO de 30m2 - CAVE - BALCON - CELLIER La toiture de la copropriété a été refaite en 2025. La copropriété va être reliée au réseau de chaleur urbain d'Annecy pour le chauffage (Le DPE sera ainsi amélioré). Ce studio fonctionnel et très lumineux est situé dans un quartier très recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'agencement intérieur comprend une pièce de vie/chambre principale, une cuisine aménagée séparée (possibilité de l'ouvrir), une salle d'eau, et un WC indépendant. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. En annexes, vous bénéficiez d'un cellier et d'une cave privative. La copropriété dispose d'un parking de copropriété sécurisé avec barrière. * Localisation premium : L'emplacement de ce bien est idéal pour un mode de vie tout-à-pied. Vous êtes à seulement 350 mètres du lac, à 400 mètres d'un supermarché CASINO et à proximité de l'entrée d'autoroutes, des transports et de la ville. * Copropriété : La résidence est sécurisée et bien entretenue. Un atout majeur est le parking de copropriété sécurisé avec barrière dédié aux résidents. De plus, un local à vélo est à disposition pour faciliter la mobilité douce. * Points Forts et Potentiel d'Investissement Ce bien se distingue par sa grande luminosité et son agencement fonctionnel. Sa localisation centrale en fait un excellent produit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, offrant un fort potentiel. Coup de coeur assuré pour ce bien clé en main ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros.

Surface séjour : 14.34
Surface terrasse : 3
Année de construction : 1963
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 1174

Précision localisation : Triangle d'or

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours