Vente Appartement 3 pièces 53 m² Paris 18 (75018)

Appartement lumineux de 53 m² au c?ur de Paris, alliant confort moderne et charme. Profitez d'une pièce de vie spacieuse, de deux chambres au calme et d'un balcon de 4,6 m² pour des moments agréables en extérieur.

iad France - Anne-Laure Nix vous propose: Au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement traversant de 53 m² environ, aux lignes contemporaines et à l'atmosphère particulièrement chaleureuse.

Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, le bien s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 18 m² baignée de lumière, prolongée par un espace salle à manger convivial. La cuisine indépendante entièrement équipée, sublimée par une verrière atelier, apporte caractère et profondeur à l'ensemble.

L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, dont une avec accès à un balcon de 4,6 m², véritable prolongement extérieur appréciable au quotidien.

Parquet, volumes optimisés, matériaux actuels et rénovation soignée confèrent à cet appartement une ambiance raffinée et immédiatement accueillante.

Une cave complète ce bien.

À proximité immédiate des commerces, transports et de l'esprit vivant du 18 arrondissement, un appartement clé en main alliant confort moderne et qualité de vie parisienne.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2860 euros