Vente Appartement 3 pièces 63 m² Maisons-alfort (94700)

Cet appartement unique offre 174 m² d'extérieur en jouissance privative, tout en étant à deux pas du métro. Profitez d'un cadre de vie confortable et moderne avec de belles prestations et une performance énergétique optimale.

Au sein d'une résidence de standing sous garantie décennale jusqu'en 2035, à quelques minutes du métro École Vétérinaire et des commerces, ce 3 pièces, aux normes PMR, offre un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, les volumes et la belle hauteur sous plafond apportent une réelle sensation d'espace et de confort. La pièce de vie, lumineuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, aux lignes contemporaines et aux matériaux haut de gamme.

L'ensemble se prolonge sur une terrasse de 47 m2 puis sur un jardin de 127 m2, totalisant 174m2 d'extérieur, en jouissance privative.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains aux superbes prestations et un WC indépendant complètent un agencement fluide et facile à vivre au quotidien.

L'appartement, bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique (DPE A), garantissant un confort optimal et une maitrise énergétique.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

*** Un bien rare sur le secteur, conjuguant volumes, prestations et extérieur, à proximité immédiate des transports offrant un accès rapide à Paris ***

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON