Vente Appartement 1 pièce 41 m² Angers (49000)

Opportunité à saisir pour cet appartement lumineux de 40 m², avec balcon et agencement modulable, au c?ur d'un environnement calme, proche des commerces et transports. Charges incluant chauffage et eau, idéal pour résidence ou investissement.

Idéalement situé à Angers, à proximité de la rue de Létenduère, des commerces, des écoles, des transports en commun et du tramway, découvrez cet appartement de 40 m² au sein d'une copropriété saine, calme et entretenue.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie salon-séjour ouvrant sur un beau balcon, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau récente et des menuiseries en double vitrage. L'agencement actuel offre également la possibilité de créer facilement une chambre indépendante selon vos besoins, faisant de ce bien une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un local vélos au sein de la résidence. Le stationnement est aisé au pied de l'immeuble.
Autre atout, le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété, permettant une meilleure maîtrise du budget.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1579 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.15 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 1579 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON