Vente Appartement 2 pièces 38 m² Merignac (33700)

Profitez d'un appartement 2 pièces à Mérignac, offrant une terrasse exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis et une vue dégagée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il dispose d'un parking couvert et de toutes les commodités à proximité.

Situé à Mérignac (33700), cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un environnement calme, à 5 minutes de l'aéroport. La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et pratique, avec des arrêts de bus à proximité (ligne 20, 30 et 39) pour faciliter les déplacements.
À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil et se détendre en plein air sans vis a vis avec une vue dégagée. De plus, une place de parking couverte privative est comprise, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

À l'intérieur, ce bien de 38 m² construit en 2014 propose un agencement astucieux avec un salon lumineux, une chambre confortable avec placards, et d'un coin cuisine. L'appartement est fonctionnel, offrant un espace de vie cosy et confortable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.86 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON