Vente Appartement 4 pièces 86 m² Oberhergheim (68127)

Découvrez cet appartement T4 au calme, aménagé avec une très grande terrasse de 32.83 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Éléments de standing et agencement optimisé assurent confort et bien-être au quotidien.

MODERNE, NEUF ET AU CALME

Un désir d'agrandissement ? La volonté de devenir propriétaire ? Laissez-vous tenter par cet appartement aux prestations de standing !

BONAPARTE PROMOTION vous propose ce magnifique T4 à Oberhergheim, à seulement 15 minutes de Colmar, à proximité de l'autoroute A35 et de la route nationale 83 !

Très bel appartement NEUF, de 85.60m2 habitables accompagné d'une terrasse de 32.83m2 !

A l'entrée de Oberhergheim en venant de l'autoroute A35, proche de toutes les commodités proposées par le village et les accès desservant Niederhergheim et Oberentzen !

Cette commune dynamique dotée de nombreuses commodités (boulangerie, boucherie, bureau de tabac, coiffeur), d'un pôle médical et d'écoles, vous offre un cadre de vie idéal pour allier une vie facile et agréable.

VOTRE PROCHAIN LIEU DE VIE

Parce que le confort au quotidien fait toute la différence, cet appartement T4 a tout pour plaire.

Il offre trois chambres, idéales pour accueillir une famille, un bureau ou un espace pour les enfants - chacun y trouve sa place.

Le cœur de cet appartement, c'est sa très grande terrasse de 32.83 m² : un véritable prolongement de votre espace de vie, où l'on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les jeux en plein air ou les moments de détente en fin de journée.

L'agencement intérieur est à la fois pratique et agréable : salle de bain avec baignoire, WC séparé, espaces optimisés… ici, rien n'est laissé au hasard pour faciliter le quotidien.

Un appartement où l'on se sent bien dès les premières minutes, où la vie peut doucement s'installer, et où chaque mètre carré a été pensé pour le bien-être de tous.

Les prestations de la résidence :

- RT 2012,

- Isolation thermique renforcée,

- Ascenseur,

- Visiophone,

- Garages en sous-sol et parkings extérieurs,

- Local à vélos.

Les prestations de l'appartement :

- Plancher chauffant basse température,

- Fibre pour les murs et plafonds avec peinture lisse,

- Carrelage entrée, séjour, cuisine, salles de bains/WC,

- Parquet pour les chambres,

- Volets motorisés au séjour,

- Faïence murale toute hauteur au droit des équipements sanitaires.

- Porte blindée anti effraction

En + : 15 000€ TTC par un garage privatif en sous-sol

Livraison mars 2027.

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- Frais de notaire avantageux : 2,2% dans le neuf contre 8% dans l'ancien

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Précision localisation : lotissement

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non