Vente Appartement 4 pièces 86 m² Le pré-saint-gervais (93310)

Découvrez cet appartement 4 pièces lumineux à Le Pré-Saint-Gervais, élégant avec sa suite parentale et balcon Sud/Ouest. Un cadre de vie idéal à 5 minutes du métro et proche des commerces et écoles.

iad France - Emmanuelle Pearon vous propose: Métro L11 Mairie des Lilas - Résidence Babylone avec jardin arboré - Spacieux et très lumineux 4 pièces avec balcon Sud/Ouest qui se compose d'une entrée, un salon/salle à manger (3ème chambre possible), une cuisine, une salle de bain, un toilette indépendant, 1 chambre et une suite parentale avec dressing, salle de douche + WC et 2 placards.
Une cave et une place de parking en sous complètent cette offre.
Métro Mairie des Lilas à 5mns à pieds , commerces et écoles à 2 pas

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 427€ par mois (soit 5124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 458000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Pearon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842381477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Nbre. d'étages : 14
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 458000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 5124 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui