Vente Appartement 3 pièces 69 m² Manosque (04100)

T3 lumineux de 69 m² avec balcon orienté Sud et Est, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée. Appartement sans travaux, place de parking privative et cave. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Jean-Alain Garnier vous propose: MANOSQUE – T3 DE 69 M² AVEC BALCONS, CAVE ET PARKING

Situé au 2 étage d'une résidence sécurisée avec portail motorisé, digicode et interphone, ce T3 de 69 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités.

- Séjour lumineux avec accès à deux balcons exposés Sud et Est
-Cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie par une arcade
- 2 chambres
- Salle d'eau et WC indépendant
- Double vitrage
- Électricité refaite
- Chauffage collectif au gaz par plancher chauffant
- Fibre optique

Les plus :
- Cave
- Place de parking privative numérotée
- Appartement sans travaux

Informations copropriété : les charges ont été temporairement majorées par les études liées à un projet d'isolation par l'extérieur, finalement refusé à la grande majorité en assemblée générale. Aucun projet n'est prévu à ce jour et les charges devraient être plus modérées à l'avenir.
Elles comprennent notamment le chauffage , l'eau froide, l'entretien des communs et les frais de syndic

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.09
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2284 euros