Vente Appartement 3 pièces 59 m² Magny-le-hongre (77700)

Cet appartement T3 à Magny-le-Hongre, sans travaux et offrant 2 terrasses et un balcon avec vue sur verdure, vous séduira par sa luminosité et son agencement. Idéal pour un premier investissement ou un cocon de vie agréable.

iad France - Stéphane Renoult vous propose: Appartement T3 avec Terrasse à Magny-le-Hongre -

Situé dans la charmante ville de Magny-le-Hongre, cet appartement de type 3 offre une superficie de 59.25 m², répartie intelligemment pour optimiser l'espace de vie. Ce bien nécessite. aucun travaux , offrant ainsi une belle prestation et un cadre de vie confortable.

L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec fenêtre , d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, idéale pour les moments de convivialité. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du charme des lieux grâce aux 2 terrasses (11,57 et 7,22) et un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure du parc des Lochy. Les expositions sud, est et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'environnement de cet appartement est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants.

Les équipements ne manquent pas, avec la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel électrique pour votre confort. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous offre une tranquillité d'esprit au quotidien.

Pour compléter ce bien, vous disposez de 2 places de parking, une couverte équipée pour un véhicule électrique et une non couverte.
Les diagnostiques énergétique sont en cours de réalisation.

Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif, d'un pied-à-terre dans la région ou d'un cocon pour un couple, cet appartement saura vous séduire par son agencement, sa luminosité et ses prestations de qualité. N'hésitez plus et venez visiter ce bien à Magny-le-Hongre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.25
- Surface terrasse : 11.57
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros