Vente Appartement 6 pièces 130 m² Clermont-ferrand (63000)

Vaste T5 de 130 m², cet appartement rare avec 5 chambres est idéal pour loger toute la famille. Profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, et d'une localisation pratique à proximité des écoles et commerces.

RARE
- Grand appartement familial de 130 m² avec 5 chambres | Libre immédiatement !
Vous cherchez un appartement où chaque membre de la famille aura enfin son propre espace ?
Découvrez ce vaste T5 de 130 m², idéalement conçu pour la vie de famille.
Situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue.

??????? L'ESPACE PARFAIT POUR VOTRE FAMILLE :

5 chambres : Une rareté sur le marché ! Idéal pour loger toute la famille, aménager une chambre d'amis ou créer de véritables bureaux pour le télétravail.

Plusieurs fonctionnalités de placards intégrés.

Une pièce de vie conviviale : Un séjour lumineux de 32 m² avec de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée (exposition Nord-Ouest).
L'endroit parfait pour vos moments en famille.

Une cuisine Indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Prête à accueillir vos grands repas de famille !

? LES ATOUTS QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN :

Zéro stress pour le stationnement : Une place de parking en extérieur vous est réservée.

Rangement : Une grande cave est incluse supplémentaire, parfaite pour les vélos, l'équipement de sport ou les affaires hors saison.

Confort optimal : Chauffage collectif pour une température toujours agréable et ascenseur pour faciliter les retours de cours et la vie avec des enfants.

? UNE LOCALISATION PENSÉE POUR VOUS :
Oubliez la voiture pour vos petits trajets ! Vous êtes à quelques minutes à pied des écoles, crèches et commerces de proximité.
Les transports en commun dont le tram (accessibles en moins de 10 min) vous relient rapidement au centre-ville et aux axes routiers.
En bonus : un parc verdoyant à deux pas pour les sorties du week-end.

Contactez dès aujourd'hui CBF Conseils Auvergne pour une visite personnalisée : ?O| ?? | ? www.cbf-conseils-auvergne.fr
CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6300 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 20 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1320.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888611332
TTC
Numéro de mandat : 1533

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON