Vente Appartement 3 pièces 68 m² Perpignan (66100)

iad France - Julien Feger vous propose: Appartement 3 pièces de 70 m² avec loggia et cave – Perpignan, Moulin à Vent

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Situé dans le quartier recherché du Moulin à Vent à Perpignan, cet appartement de 70 m² se trouve au premier étage d'une résidence calme, sans ascenseur.

L'appartement se compose d'un salon salle à manger lumineux donnant accès à une agréable loggia. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la loggia.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Une cave privative de 9,57 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

L'appartement est fonctionnel et dispose d'un beau potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts ou de l'adapter à un projet locatif.

Caractéristiques et équipements

Le logement est équipé de menuiseries en bois avec simple vitrage, de volets en bois, d'une ventilation mécanique contrôlée dans la salle de bains et les toilettes, ainsi que de la fibre optique.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 € par mois.

Informations sur la copropriété

La copropriété comprend 116 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Une belle opportunité à découvrir rapidement dans le secteur du Moulin à Vent !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.59
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros