Vente Appartement 3 pièces 78 m² Rumilly (74150)

Découvrez ce T3 avec jardin privatif à Rumilly, offrant un cadre de vie agréable entre lacs et montagnes. Terrasse, faibles charges et résidence contemporaine en font un lieu parfait pour allier confort et nature.

Un T3 avec jardin privatif, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre lacs, montagnes et commodités du quotidien. Situé à Rumilly, au coeur de l'Albanais, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement agréable entre Annecy, Aix-les-Bains et Genève. Vous profitez d'un cadre de vie verdoyant à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs, transports et principaux axes routiers. Une adresse idéale pour concilier qualité de vie, mobilité et nature au quotidien. Ce T3 offre une surface de 78 m² et se compose d'une entrée de 4 m², d'un séjour/cuisine de 34 m², de deux chambres de 12 m² et 11 m², d'un dressing de 7 m², d'une salle de bains de 5 m², d'un WC indépendant de 2 m² ainsi que d'un dégagement de 3 m². Le vrai plus : une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 124 m², offrant un espace extérieur rare pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute liberté. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, architecture contemporaine, volets roulants motorisés, vidéophone, stationnements sécurisés, local vélos et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Un garage en sus accompagne ce bien, au prix de 22 000 euros. Le prix affiché tient compte d'une remise commerciale de - 9 000 euros + Frais de Notaire offert jusqu'au 30 juin 2026. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 34
Surface terrain : 124
Surface terrasse : 11
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Charges mensuelles : 39



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC