Vente Appartement 3 pièces 70 m² Aix en provence (13090)

Profitez d'un appartement lumineux de 3 pièces avec double terrasse, situé au calme dans la résidence sécurisée La Méniane. Idéalement placé entre nature et commodités, il offre un cadre de vie agréable à proximité d'Aix-en-Provence.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces lumineux et fonctionnel, idéalement situé au calme.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6581-ABO (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte

Cet appartement, implanté au sein de la résidence sécurisée **La Méniane** à Aix Sud, bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et commodités. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, il offre un accès facile au centre-ville d'Aix-en-Provence (arrêt de bus de ville au pied de la résidence). La gare d'Aix-en-Provence se trouve à environ 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence est accessible en 30 minutes.

Description intérieure

Cet appartement de 69 m² séduit par son équilibre entre confort et modernité. Son agencement optimisé et ses volumes harmonieux offrent un cadre de vie agréable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à de larges ouvertures, s'articule autour d'une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale.

Les deux chambres profitent d'une belle luminosité naturelle, tandis que la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviette. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Le plancher chauffant et rafraîchissant assure un confort thermique optimal en toute saison. L'appartement, bien entretenu, ne nécessite que quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour selon vos envies.

Avantages extérieurs

L'appartement dispose d'une double terrasse privative en partie couverte, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en plein air.

Prestations complémentaires

1 place de parking privative

1 box fermé

Ascenseur pour faciliter l'accès

Résidence sécurisée (visiophone et digicode)

--

--

À votre service : Annette BONNY - +33757918153

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°9424

Référence annonce : 6581-ABO.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.27% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 17 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Bonny Annette

Prix net vendeur : 440011.73364623 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.27 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non