Description T4 à Villeurbanne
T4 de 82 m² avec balcon, cave et garage possible – Résidence récente et sécurisée
Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2006, découvrez ce bel appartement T4 de 82 m² situé au 4? étage avec ascenseur.
Traversant Est-Ouest et entièrement orienté sur l'intérieur de la résidence, il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible ainsi que d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
La pièce de vie de plus de 37 m² accueille un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, modernisée en 2022. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un vaste balcon de 13 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur.
L'espace nuit se compose de :
deux chambres de 12 m² et 9 m² exposées Est,
une troisième pièce de 10 m² actuellement aménagée en alcôve ouverte sur le séjour, pouvant facilement devenir une chambre, un bureau ou un espace de télétravail selon vos besoins,
une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 avec douche et meuble double vasque,
un WC indépendant.
Pour davantage de confort, l'appartement dispose de nombreux rangements grâce aux placards intégrés présents dans l'entrée et dans chaque chambre.
Une cave sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Un garage fermé de 14 m² est disponible en supplément.
Vous bénéficierez d'un quotidien facilité grâce à laproximité immédiate des commerces, écoles et transports.
À quelques pas de la résidence :
lignes TB11 (anciennement C3) et C11,
métro A et tramway T6 accessibles en environ 10 minutes à pied,
tramway T3 à environ 15 minutes,
stations Vélo'v,
écoles, collège et lycée à proximité,
accès rapide au périphérique et aux principaux axes de circulation.
Un appartement idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé aux portes de Lyon.
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 115
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 82m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 4
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbjgb
- Mise à jour 18/06/2026 à 12:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 100 €
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
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