Vente Appartement 3 pièces 66 m² Thonon les bains (74200)

Découvrez cet appartement traversant de 65,56 m² avec vue panoramique sur le lac Léman. Profitez de son séjour lumineux, de ses deux balcons et de la proximité des commerces et transports en commun pour un cadre de vie idéal.

Découvrez ce superbe appartement traversant de 65,56 m² (loi Carrez), idéalement situé au 5? étage d'une résidence calme et très bien entretenue, bénéficiant d'une exposition Nord/Ouest avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman !

Les points forts de cet appartement :

Lumineux séjour de plus de 18 m², avec grandes baies vitrées donnant directement sur l'un des deux spacieux balcons.

Cuisine séparée et équipée pour plus de confort au quotidien.

Deux chambres confortables (13,79 m² et 10,38 m²), chacune bénéficiant également d'un accès aux balcons.

Salle de bains pratique et WC indépendant.

Entrée avec placard intégré pour optimiser votre espace de vie.

Un extérieur d'exception :

Deux grands balcons filants totalisant plus de 18 m², parfaits pour admirer les couchers de soleil sur le Léman tout en profitant d'une agréable circulation d'air durant l'été.

Infos pratiques :

Résidence construite en 1975, bien isolée.

Chauffage collectif au gaz (DPE D, CO? D).

Charges maîtrisées : seulement 90 € par mois (soit 1 080 €/an).

Cave privative incluse, stationnement libre facile autour de la résidence.

Petite remise aux normes électriques à prévoir (diagnostic disponible), mais appartement globalement très bien entretenu.

Localisation idéale :

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus), gare, parking pour frontaliers et embarcadère pour Lausanne. Tout est à portée de main !

Véritable coup de cœur assuré pour les amateurs d'espaces lumineux et de vues à couper le souffle !

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez :

Cyrille Loiseau – Capifrance





Un battement d'ailes pour une vente qui décolle ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel - Réf.902160

Nom du négociateur : DI MARINO Jean-François

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant