Vente Appartement 3 pièces 62 m² Andresy (78570)

SUCCÈS COMMERCIAL !!! ÉLIGIBLE PTZ !!!
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS EN OFFRE DE LANCEMENT !!!
LIVRAISON : 4T2028

Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Cédric BADOURALY

Dans un secteur particulièrement recherché d'Andrésy, découvrez cette opportunité rare à proximité immédiate des gares de Maurecourt et Conflans-Fin-d'Oise.

Cette nouvelle résidence profite d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes à pied des transports, des commerces et des bords de Seine, dans un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié des familles et des actifs.

PRÉSENTATION

Située dans une commune prisée des Yvelines, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie idéal entre nature, commodités et accessibilité.

À seulement 34 minutes de Paris Saint-Lazare via le Transilien J, Andrésy séduit par son équilibre parfait entre vie au calme et proximité des grands bassins d'emplois.

À proximité immédiate : commerces, écoles, marché couvert, équipements sportifs, restaurants des bords de Seine et espaces verts viennent compléter un quotidien confortable et pratique.

Les gares de Maurecourt et Conflans-Fin-d'Oise sont accessibles rapidement à pied.

L'APPARTEMENT

Ce superbe 3 pièces situé au 1er étage développe une surface habitable de 61,73 m² parfaitement optimisée.

Dès l'entrée de 6,71 m² avec rangement, vous découvrez une magnifique pièce de vie séjour/cuisine de 26,30 m² offrant un bel espace de réception lumineux grâce à sa large ouverture sur le balcon.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables :

Une chambre principale de 12,30 m²
Une seconde chambre de 9,29 m² idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

L'appartement dispose également :

D'une salle de bains de 5,78 m²
D'un WC indépendant
D'un balcon de 6,51 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Une place de parking complète ce lot.

LA RÉSIDENCE

Cette résidence moderne à taille humaine propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins.

Le cœur d'îlot paysager et végétalisé apporte un véritable esprit résidentiel et familial.

Les prestations ont été pensées pour le confort quotidien :

Résidence sécurisée
Parking en sous-sol
Local vélos sécurisé
Pompe à chaleur
Espaces verts paysagers
Norme RE2025
Prestations de qualité et matériaux durables

TRANSPORTS

Gare de Maurecourt (Transilien J) à 9 min à pied
Gare Conflans-Fin-d'Oise (RER A) à 15 min à pied
Paris Saint-Lazare en 34 min
Accès rapide A14 et A15
Proximité La Défense et Cergy

PRIX

Prix de l'appartement : 274 000 €
Prix du parking en sus obligatoire : 15 000 €
Prix total : 289 000 €

AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits
Isolation thermique et phonique renforcée
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Logement personnalisable
Éligible PTZ sous conditions
Exonération partielle de taxe foncière possible

LES + BONAPARTE PROMOTION

Accompagnement sur-mesure
Interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement offerte
Plus de 450 programmes neufs en Île-de-France

D'autres lots sont disponibles sur cette résidence.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités et trouver le logement le plus adapté à votre projet.

Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Cédric BADOURALY

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non