Vente Appartement 3 pièces 66 m² Andresy (78570)

Profitez d'un cadre de vie agréable à Andrésy avec cet appartement 3 pièces offrant luminosité et confort. À deux pas des berges de Seine, il dispose d'un jardin, d'une résidence sécurisée et d'une accessibilité optimisée vers Paris.

NOUVEAUTÉ
- PROGRAMME À DÉCOUVRIR !

Découvrez cet appartement 3 pièces situé au sein d' une réalisation contemporaine élégante implantée à Andrésy, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas des berges de Seine et des transports.

• Entre sérénité résidentielle et excellente connexion vers Paris et La Défense, cette adresse offre un cadre de vie privilégié au cœur des Yvelines.

Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion: Julien Gasnier –
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UN AGENCEMENT MODERNE ET LUMINEUX :

• Séjour / cuisine spacieux et lumineux de 26.29m²
• 2 chambre confortables : 1ère de 14m² environ, 2ème de 10m² environ
• Salle de bain équipée
• WC
• Un espace extérieur pour profiter des beaux jours : Grand jardin de 39m²
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DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :

La résidence propose des prestations pensées pour un confort durable :

• Résidence sécurisée avec accès contrôlés
• Parking sécurisé en sous-sol
• Locaux vélos sécurisés
• Espaces extérieurs généreux
• Cœur d'îlot paysager favorable à la biodiversité
• Matériaux durables conformes à la RE2025
• Logements lumineux avec surfaces optimisées
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UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET VERDOYANT :

Andrésy séduit par :
• Les berges de Seine accessibles à quelques pas
• Les 25 hectares du parc de l'Île de Nancy
• Une ambiance familiale et paisible
• Les commerces de proximité et le marché du centre-ville
• Les équipements sportifs, culturels et scolaires

À proximité :
• Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied
• Boulangerie, pharmacie, boucherie et commerces du quotidien à 3 min à pied
• Centre-ville et marché à 15 min à pied
• Centre commercial de Conflans à 7 min en voiture
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EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ :

• Gare de Maurecourt à 9 min à pied – Transilien J
• Gare Conflans-Fin-d'Oise à 15 min à pied – RER A
• Paris Saint-Lazare accessible en 34 min
• Liaison directe vers La Défense
• 8 lignes de bus à proximité
• Accès rapide à la N184, l'A14 et l'A15
• Cergy Préfecture accessible en 17 min en voiture
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PRIX APPARTEMENT : 295.000 euros
PRIX STATIONNEMENT : 12.000 euros ( 1 place obligatoire)
PRIX TOTAL APPARTEMENT : 307.000 euros
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LES AVANTAGES DU NEUF :

• Frais de notaire réduits
• Charges maîtrisées grâce aux normes énergétiques récentes
• Garantie décennale
• Confort thermique et acoustique performant
• Résidence conforme RE2025
• Éligible PTZ selon conditions
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• Prix direct promoteur
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Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non