Vente Appartement 3 pièces 64 m² Annemasse (74100)

Venez découvrir ce T3 agréable de 64 m2 avec garage, situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2016. Profitez d'une terrasse de 14 m2 dans un quartier calme, à proximité de la gare et des commerces.

En co-exclusivité avec le cabinet laurens immo conseils, l'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer cet agréable T3 d'environ 64 m2 avec son garage. Au 2 ème étage sur 3, dans une copropriété récente de 2016. Situé dans un quartier au calme, à la limite entre ANNEMASSE et VILLE-LA-GRAND. Un garage est compris dans le prix de vente. A découvrir rapidement. Ses Atouts : - Résidence récente de 2016 - Terrasse de 14 m2 - Petite copropriété de 3 étages - Quartier calme - Situé à 12 min à pieds de la gare + proche des commerces Chauffage collectif au Gaz. Pas de procédures en cours. 77 Lots principaux d'habitation. Taxe foncière : 995€. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1265 €. Logement à consommation énergétique optimisé (Catégorie D), soit 193 KWh/m2 par an et de 40 kg CO2/m2 par an dans le cas précis de ce bien. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 680€ et 970€ au prix moyen des énergies (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.23 %
Prix net vendeur : 285000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 1264 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 995 euros