Vente appartement de prestige 5 pièces 130 m² Écully (69130)

Rare sur le marché, cet appartement en attique de 130 m² à Écully offre une terrasse de 105 m² sans vis-à-vis, dans une copropriété de standing avec piscine. Volumes modulables et luminosité exceptionnelle, à proximité immédiate du centre.

Toit-Terrasse d'Exception (105 m²) : T5 traversant de 130 m² sans vis-à-vis – Écully

Découvrez cet appartement en attique absolument rare sur le marché.
Niché au dernier étage d'une copropriété résidentielle de standing avec piscine, ce somptueux T5 de 130 m² offre des prestations de premier ordre.
Entièrement traversant et baigné d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, le bien se prolonge par une terrasse panoramique de 105 m², véritable jardin suspendu offrant un calme absolu et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.

Des volumes magistraux et modulables :
L'Espace Réception :
Une superbe pièce de vie lumineuse dotée de grandes ouvertures vitrées donnant un accès direct et fluide à la terrasse, idéale pour créer un espace salon et salle à manger d'envergure.
La cuisine, indépendante ou ouvrable selon vos projets, communique également avec les extérieurs.
Un wc indépendant complète la partie jour.
L'Espace Nuit évolutif :
L'agencement actuel propose 3 belles chambres spacieuses, ainsi que 2 salles d'eau et un autre wc indépendant.
La configuration de l'appartement permet de créer très facilement une 4ème chambre selon les besoins de votre famille.

Annexes de standing et performances :
Extérieur : Une terrasse de 105 m² faisant le tour de l'appartement pour moduler vos espaces (salon d'été, coin repas, espace détente).
La copropriété bénéficie d'une magnifique piscine réservée aux résidents.
Stationnement & Stockage : Vendu avec une grande cave privative.
Un grand garage double en sous-sol est disponible en sus pour sécuriser vos véhicules et offrir du rangement supplémentaire.
Écully : Le privilège de l'Ouest Lyonnais

Situé Chemin Jean-Marie Vianney, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et hautement résidentiel, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville d'Écully, de ses commerces de qualité, de son marché réputé et de ses écoles/grandes écoles renommées.
L'accès aux grands axes (M6, Périphérique) est rapide, et les lignes de bus vous permettent de rallier la gare de la Part-Dieu ou le centre-ville de Lyon en moins de 20 minutes.

Eva LOPEZ, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 797 685 146
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EL-10317

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 183 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2040.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 10317

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 183
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON