Description T2 à Paris 18
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui vous accompagne dans vos projets immobiliers avec un service d'exception. Profitez de ce bien présenté avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle pour une projection facile.
Appartement lumineux de 44 m² au 1er étage d'une petite copropriété , bien entretenue. Traversant Est-Ouest, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une chambre au calme sur cour, exposée ouest.
Le séjour de 24 m² avec cuisine ouverte est entièrement équipé et ensoleillé. Chambre de 15 m² côté cour avec grand placard sur mesure et salle de bain attenante avec fenêtre. Double vitrage partout. DPE : D.
Cave saine de 6 m².
Idéalement situé au pied du métro Jules Joffrin, dans une rue calme et recherchée. Entre la rue du Poteau animée et la Butte Montmartre, tous commerces, bistrots et transports à proximité. Esprit village.
Points forts :
- DPE D
- Vue dégagée, traversant et ensoleillé
- Aucun travaux, plan optimisé
- Cuisine ouverte équipée
- Nombreux rangements
Informations pratiques :
- Loi Carrez : 43,38 m² (surface au sol : 44,08 m²)
- Taxe foncière : 982 € / an
- Charges annuelles : 2 160 €
- Chauffage individuel électrique
- Appartement récemment refait, aucun travaux à prévoir
- Cave incluse
- 7 lots principaux, pas de procédure en cours, toiture révisée en 2025
Consommation énergétique : 247 kWhEP/m².an (D) – GES : 9 kg CO?/m².an (D)
Prix : 460 000 € TTC (hors honoraires), 475 000 € TTChonoraires inclus (à la charge de l'acquéreur, soit 3 %).
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour la SARL Abriculteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Stephanie ANRIOT
RSAC PARIS 903 609 949
Prix net vendeur : 475000 euros
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 44m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 1
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu SAVA150620264375018_3
- Mise à jour 16/06/2026 à 07:43
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 252 €
3 minQualité de connexion internet à Paris 18 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ABRICULTEURS
Agence immobilière à Paris (75001)
Abriculteurs, c'est la néo-agence qui s'engage à un service immobilier d'exception au juste prix. Quelle que soit l'échelle de votre projet, vous bénéficiez d'un accompagnement expert et des dernières innovations digitales. En lien permanent avec vous sur Whatsapp, nous assurons un suivi des visites et de la vente en temps réel. Nous simplifions les aspects juridiques de vos transactions. Et pour valoriser votre bien sur plus de 190 portails immobiliers partenaires, nous mobilisons systématiquement les outils les plus vendeurs : photos professionnelles, plans, visites virtuelles... À vos côtés, nous innovons sans cesse afin de produire un service concret, essentiel, au juste prix, capable de vous donner entièrement satisfaction. Tous les jours, en ligne et sur le terrain, notre équipe se mobilise pour simplifier et accélérer la réussite de vos projets. Les résultats sont au rendez-vous. Abriculteurs. Producteurs de satisfaction immobilière. Découvrez notre offre en téléchargeant notre brochure abriculteurs.com/brochure
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