Vente Appartement 181 m² Poitiers (86000)

Idéalement situé au coeur du plateau, cet espace de 181 m2 offre de multiples possibilités avec 3 entrées distinctes pour bureaux divisibles ou 3 appartements. Rentabilité élevée de 6.95% avec un prix de vente de 345 000€.

(86 000 ) HYPERCENTRE de Poitiers au coeur du PLATEAU, dans une rue calme. Cette belle surface de 181 m2 est actuellement à usage de bureaux et occupe la totalité du 1er Etage de l'immeuble. Il y a 11 pièces ,2 balconnets , 2 salles d'eau avec WC , huisserie en Aluminium double vitrage, chauffage collectif au gaz de ville changé en 2025.

+ 2 caves.

+ 5 emplacements de STATIONNEMENT à usage privatifs

PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES :

Des bureaux avec des surfaces divisibles car 3 entrées distincts

ou encore 3 appartements (deux T3 et 1 studio possibles avec plan d'architecte à disposition)

Rentabilité avec le dernier locataire 6.95%

PRIX DE VENTE: 345 000 euros honoraires inclus Charge vendeur Mandat N° 454415

Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD ou par courriel à de 9 h à 20h du lundi au samedi sur RDV

Copropriété de 24 lots dont 6 d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges courantes annuelles du lot : 565 euros/ mois environ ( y compris chauffage ) la totalité est récupérable auprès du locataire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette annonce a été rédigée sous laresponsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-18-009476 Mandat REF N° 454 415

Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 6787 euros.

Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .

Nom du négociateur : COUILLAUD Claudette

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 6787 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non