Vente Appartement 2 pièces 42 m² Tourcoing (59200)

Appartement T2 rénové en rez-de-chaussée à Palavas-les-Flots, idéalement situé à proximité des commerces et de la plage. Climatisation, fibre optique et état général soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.

À Palavas-les-Flots, sur la rive gauche, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage, cet appartement de 42 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable tout au long de l'année.

Son emplacement permet de profiter pleinement de la station balnéaire sans dépendre de la voiture. Le marché, les commerces de proximité, les services du quotidien, les restaurants ainsi que le bord de mer sont accessibles à pied en quelques minutes.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'une rénovation récente. Les espaces ont été repensés pour offrir un intérieur confortable, facile à vivre et prêt à accueillir ses futurs occupants.

La cuisine, moderne et bien intégrée à l'espace de vie, offre de nombreux rangements et un espace agréable pour cuisiner au quotidien. La climatisation assure un confort optimal aussi bien en été qu'en hiver.

L'espace nuit comprend une chambre confortable bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement dispose également de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques actuels.

L'ensemble présente un état général soigné permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Les plus du bien :

• Appartement récemment rénové
• Rez-de-chaussée facile d'accès
• Pièce de vie lumineuse
• Climatisation installée
• Fibre optique déployée
• Petite copropriété avec faibles charges
• Toiture refaite en 2024
• Façade rénovée en 2018
• Commerces accessibles à pied
• Plage accessible en quelques minutes
• Aucun travaux à prévoir

Cet appartement conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant une résidence principale proche de toutes les commodités, un pied-à-terre en bord de mer ou encore un investissement locatif dans l'une des communes les plus recherchées du littoral héraultais.

Situation géographique

Situé au cœur de Palavas-les-Flots, sur la rive gauche, le bien bénéficie d'un environnement vivant et recherché. Vous profitez d'un accès rapide aux plages, au port, aux marchés, aux commerces et aux nombreuses animations qui font la réputation de la commune.

Palavas-les-Flots séduit par sa qualité de vie entre mer Méditerranée, étangs et espaces naturels. La station offre une activité dynamique tout au long de l'année et constitue une destination appréciée aussi bien pour y vivre que pour investir.

Accès et transports

- La gare Montpellier Sud de France est accessible en environ 15 minutes en voiture.
- La gare Montpellier Saint-Roch se situe à environ 20 minutes.
- L'aéroport Montpellier Méditerranée est accessible en environ 15 minutes.
- Des lignes de bus permettent de rejoindre Montpellier et les communes voisines.
- Les pistes cyclables relient facilement Palavas-les-Flots à Lattes, Pérols et Montpellier.
- L'accès à l'autoroute A709 est rapide.

Informations complémentaires

- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 42 m2
- Prix : 164 000 € FAI charge vendeur
- Chauffage : Électricité individuelle
- Climatisation : Oui
- Fibre : Oui
- Taxe foncière : 895 €
- DPE : C 150 kWh/m2/an
- GES : B 6 kg CO /m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 599 € et 1 045 € par an.

Petite copropriété avec toiture refaite en 2024 et façade rénovée en 2018.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement rénové à Palavas-les-Flots, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de toutes les commodités.

Contactez :

Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77
Damien LEMERLE

Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.

Référence annonce : Dossier no GVAPI440009910 - Mandat no 8176

Professionnels de l'immobilier, nous sommes ouverts à l'inter-agence afin d'offrir la meilleure visibilité à ce bien.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Nombre de wc : 1



Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 895 euros