Vente Appartement 2 pièces 43 m² Betton (35830)

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 42 m2, avec terrasse et parking, situé au c?ur du quartier recherché du Halage. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, laissez-vous séduire par son cadre paisible.

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE CHEZ WINKEY - Appartement Type 2 de 42 m2 avec terrasse et Parking - BETTON - Quartier du Halage 
Situé sur la commune très recherchée de Betton, dans le quartier prisé du Halage, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m2 situé au 1er étage sur 4 d'une résidence récente de standing construite en 2023 par l'architecte Philippe Loyer.
Entre les rives du canal et un agréable parc urbain, la résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Ses façades contemporaines, ses espaces extérieurs généreux et son environnement au fil de l'eau séduisent immédiatement. Face à la maison éclusière du Haut Chalet et à la passerelle, vous profiterez d'un cadre naturel apaisant tout en restant proche de toutes les commodités.
L'appartement se compose comme suit :
Une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 20 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace lumineux donne accès à une belle terrasse de plus de 7 m2 exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Vous disposerez également d'une chambre confortable d'environ 12 m2 ainsi que d'une salle de douche moderne avec emplacement prévu pour lave-linge et sèche-linge.
Faibles charges de copropriété : 56 € par mois.
Prestations de qualité : Double vitrage, volets électriques et chauffage électrique individuel. Un parking extérieur privatif complète ce bien.
À proximité des lignes de bus 51, 71 et 151 ainsi que de la gare de Betton, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Classe énergie : C (113)

Prix : 178.000 € net vendeur + 8.000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs (4,5 %), soit un prix HAI de 186.000 €.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Envie d'en savoir plus sur ce beau Type 2 en vente en Exclusivité chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY ou à Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9535 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 95
Montant moyen des Charges annuelles : 670 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Fabienne PATY
Taxe foncière : 393 euros