Vente Appartement 4 pièces 65 m² Rennes (35000)

Appartement lumineux au dernier étage, avec vue dégagée et vaste pièce de vie. Ancien T4 réaménagé en T3, ce bien dispose d'un garage et d'un projet d'aménagement des combles déjà étudié. Idéalement situé près des services.

À Rennes, dans le quartier recherché La Pommeraie / Francisco Ferrer, découvrez cet appartement T3 traversant situé au 4? et dernier étage d'une copropriété.

Très lumineux grâce à sa double exposition et sa vue dégagée, il offre une agréable sensation d'espace.

Ancien T4 réaménagé en T3, il se compose aujourd'hui :

• d'une belle pièce de vie traversante d'environ 37 m² ;

• d'une cuisine ouverte sur le séjour ;

• de deux chambres ;

• d'une salle d'eau avec espace prévu pour la machine à laver ;

• de WC séparés.

L'ensemble de l'appartement est sur parquet.

L'appartement dispose de très bons doubles vitrages récents, de volets roulants, de prises RJ45 ainsi que d'installations électriques et gaz conformes.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz.

Grand garage pour un véhicule et du stockage, cave et local vélo complètent ce bien.

Un projet de création d'un duplex avec aménagement des combles a été étudié. Des plans et devis récents ont été réalisés, avec un accord de principe donné par la copropriété. Dossier disponible sur demande.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, avec le marché Sainte-Thérèse tout proche. Ligne Chronostar C2 directe vers le métro, la gare et le centre-ville de Rennes.

Appartement traversant, dernier étage, garage fermé, vue dégagée, grande pièce de vie et belle luminosité : des critères particulièrement recherchés.

Contactez - moi pour toute demande de renseignement ou organiser une visite.

Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en Immobilier Optimhome Rennes et Alentours Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des parties communes, l'eau et l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble et syndic.) : 1041€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) (réf. 609084 )

Nom du négociateur : DENES Arnold

Précision localisation : Sainte-Thérèse

Prix net vendeur : 209500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 1041 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant