Vente Appartement 4 pièces 88 m² Nantes (44000)

Appartement rare à NANTES : dernier étage avec terrasse de 15 m², 3 chambres et luminosité optimale. Emplacement privilégié entre calme et vie de quartier, idéal pour les actifs avec un accès facile à la gare.

Le compromis parfait entre vie urbaine ultra-connectée et calme absolu. Situé au 6e et dernier étage d'une copropriété de standing (secteur Erdre canal Saint-Félix / Gare Sud), cet appartement de 88 m² (Loi Carrez) est une perle rare sur le marché nantais. Zéro voiture au quotidien : Tout se fait à pied. Boulangeries, commerces et une agréable vie de quartier avec les bords de l'Erdre et une sélection de petites tables et terrasses sympas à deux pas. Gare SNCF (Accès Sud) à quelques minutes : Idéal pour les actifs et les trajets directs vers Paris. Personne au-dessus de votre tête. Un calme absolu en pleine ville. Exposition idéale et de grandes ouvertures pour une luminosité constante toute l'année. Pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, 3 vraies chambres (rare sur le secteur), parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Terrasse de 15 m² sans vis-à-vis direct, véritable pièce de vie extérieure pour vos cafés le matin et vos dîners d'été. Garage sécurisé en sous-sol. Les biens combinant dernier étage, terrasse de 15 m² et proximité immédiate de la gare à Nantes, sont rares. Soyez les premiers. Information complémentaire: Certains visuels présentés peuvent comporter de légères retouches décoratives ne modifiant pas les volumes ou l'état du bien. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 3206 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 35
Surface terrasse : 15
Année de construction : 1997
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazChauffeEauSolaire
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : PIO542L

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 420000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 3206 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours