Vente Appartement 3 pièces 54 m² Saint-jean-de-la-ruelle (45140)

Découvrez cet appartement fonctionnel de 2 chambres, lumineux et bien situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, avec cave et parking. Proche des commerces et transports, il promet un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée.

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Idéal pour sa résidence principale ou un investissement locatif, appartement de 2 chambres, avec cave et parking.

Situé dans une résidence fermée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que les bords de Loire rapidement accessible.

D'une surface de 53m², cet appartement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1961 bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace de vie se compose d'un salon - salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée à équiper selon vos goûts et besoins, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

L'appartement, exposé à l'ouest, offre une belle luminosité.

Les plus dans la résidence : fibre optique, un gardien, un chauffage au gaz de ville collectif, un local vélo, parking collectif.
Enfin, une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un bon rapport qualité prix à Saint-Jean-de-la-Ruelle.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 435 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros