Vente Appartement 5 pièces 95 m² St etienne (42100)

Bel appartement F4 traversant de 94,89m2, au 2ème étage d'une résidence de standing à St Etienne, avec balcons et garage. Lumineux et spacieux, il saura séduire primo-accédants et investisseurs. À découvrir rapidement.

SAINT-ETIENNE / COURS FAURIEL.
AU 2EME ETAGE SUR 12 D'UNE RESIDENCE DE STANDING ENTRETENUE ET SECURISEE.
F4 LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCONS DE 94,89M2 LOI CARREZ.
-ENTREE (8,88m2).
-CUISINE SEMI EQUIPEE (12,85m2).
-DOUBLE SEJOUR (31,67m2).
-CHAMBRES (12,13m2 + 16,19m2)
-SALLE DE BAINS ( 4,67m2) - WC (2,1m2).
-PLACARDS (0,71m2 + 0,43m2 + 0,57m2)
-DEGAGEMENT (4,67m2)
-BALCONS (12,40m2 + 3,74m2) et GARAGE.
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS PERSIENNE.
CHAUFFAGE, EAU FROIDE ET CHAUDE COLLECTIFS.
VANNES THERMOSTATIQUES.
INTERPHONE - FIBRE.
IMMEUBLE ENTRETENU DE STANDING.
CLASSE ENERGIE : D/149 - GES : D/30 . (nouvelle formule).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1510€ et 2110€.
TAXE FONCIERE (2025) : 1938€/an.
CHARGES (2026) : 866,05€/trismestre (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur, syndic, assurance, fonds de travaux.....) pour l'appartement et 83,74€/trimestre pour le garage.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1956.
Nombre de lots à usage d'habitation : 141 lots.
Numéro des lots : 61 et 29.
Lots vendus représentants 19/1.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
Garage lot numéro 233 représentant 33/10.000èmes des parties communes générales du batîment.
REF/RMVA074.
PRIX : 170.000 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Romain MEASSON
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro
O/
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Cette annonce vous est proposée par MEASSON Romain - EI - NoRSAC: 8423, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 141
Montant moyen des Charges annuelles : 3291.15 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MEASSON Romain
Taxe foncière : 1938 euros