Vente Appartement 5 pièces 118 m² St etienne (42100)

Magnifique appartement de 117,88 m2 à Saint-Étienne, offrant une terrasse de 24,39 m2. Idéalement situé entre Convention et Fauriel, il combine confort et luminosité. Parfait pour résidence principale ou investissement.

SAINT-ÉTIENNE CONVENTION / FAURIEL GARDEN PARC
AU PIED DU MARCHÉ DE FAURIEL ET DE SES COMMODITÉS
Dans la copropriété de standing Garden Parc, sécurisée, entretenue et recherchée, idéalement située entre Convention et Fauriel, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.
Situé dans un environnement privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 117,88 m2 Loi Carrez bénéficiant d'une superbe terrasse de 24,39 m2.
COMPOSÉ COMME SUIT :

Hall d'entrée : 10,91 m2
Dressing : 2,49 m2
WC indépendant : 1,25 m2
Salle d'eau : 3,23 m2
Cuisine : 12,64 m2
Buanderie : 2,89 m2
Salon / Séjour : 31,96 m2
Chambre 1 : 11,41 m2
Couloir : 6,40 m2
Chambre 2 : 12,21 m2
Chambre 3 : 12,95 m2
Salle de bains : 5,94 m2
WC indépendant : 1,36 m2
Placard 1 : 1,12 m2
Placard 2 : 1,12 m2

ANNEXES :

Terrasse : 24,39 m2

Prestations et informations complémentaires :

Double vitrage
Volets roulants élèctriques pièce de vie et manuel dans les chambres
Interphone
Immeuble fibré

Charges et fiscalité :

Charges de copropriété : 400 €/mois comprenant :

Chauffage
Eau chaude
Entretien des parties communes
Espaces verts
Assurance de la copropriété
Syndic

Taxe foncière 2025 : 3200€/an

Copropriété :

Construction : 1982
Lots : 45 et 26
Quote-part : 780/10 039èmes des parties communes générales
58 lots principaux à usage d'habitation
Aucune procédure en cours

Performance énergétique :

DPE : E (306 kWh/m2/an)
GES : E (65 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880€ et 3930€ par an.
Référence : LBVA0030
Prix : 222.000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Un appartement avec de beaux volumes, très lumineux idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Étienne.
Contact : Leslie BERTHOMIEU Agent commercial en immobilier (EI) RSAC Le Puy-en-Velay no 990 824 781

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Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BERTHOMIEU Leslie
Taxe foncière : 3200 euros