Vente Appartement 3 pièces 83 m² Nantes (44000)

Profitez de ce local professionnel de 83 m², transformable en logement, en plein c?ur du centre-ville. Avec 2 places de stationnement, cuisine équipée et espaces modulables, ce bien rare est idéal pour un investissement ou une résidence principale.

NANTES – Quartier Lelasseur / Centre-ville

Rare sur le marché ! Local professionnel de 83 m² transformable en logement (T3 ou T4 selon vos besoins), avec 2 places de stationnement en sous-sol. Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou profession libérale. Appartement de type T3-4 d'une surface de 83 m², actuellement utilisé à usage professionnel. Composé d'une entrée avec une cuisine équipée, d'un wc séparé, ainsi que d'une douche et à droite deux salles de réunion.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu. Aucun gros travaux à prévoir, redistribution simple des espaces possible.
Idéal pour investisseur (transformation + location possible, Profession libérale (bureau + logement) ou
Résidence principale avec stationnement en plein centre-ville. Voir photos jointes pour projection.

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Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2933 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 158
Montant moyen des Charges annuelles : 2933 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON