Vente Appartement 3 pièces 50 m² Marseille 2 (13002)

Opportunité rare à Marseille, cet appartement T3 lumineux de 50 m² au rez-de-chaussée se distingue par une hauteur sous plafond de 3,60 m et un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour résidence principale ou investissement.

Au cœur du quartier dynamique de la Joliette, découvrez ce charmant appartement T3 de 50 m² au rez-de-chaussée offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe hauteur sous plafond de 3,60 mètres, un véritable atout qui apporte volume, luminosité et caractère à l'ensemble. Cette configuration rare permet également d'envisager la création d'une mezzanine ou d'un espace supplémentaire afin d'optimiser encore davantage le bien.

L'appartement est en bon état général et propose une distribution fonctionnelle avec un séjour convivial, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif rentable, ce bien répond à de nombreux projets.

Les points forts

+ T3 de 50 m²
+ Cuisine ouverte équipée
+ Belle hauteur sous plafond de 3,60 m
+ Possibilité de créer une mezzanine ou un espace supplémentaire
+ Appartement en bon état général
+ Double potentiel : habitation ou investissement
+ Faibles charges

Un emplacement recherché

Situé à proximité immédiate des Terrasses du Port, des Docks Village, du Mucem et du quartier d'affaires Euroméditerranée, vous profiterez d'un environnement vivant et en pleine évolution.

Commerces, restaurants, transports en commun (tramway, métro, gare Saint-Charles) et accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement.

Un bien rare dans un secteur en constante valorisation, offrant un excellent équilibre entre emplacement stratégique, cachet et potentiel d'évolution.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON