Vente Appartement 1 pièce 23 m² Saint-cyr-sur-mer (83270)

Découvrez un studio rénové à Saint-Cyr-sur-Mer, avec jardin privatif et terrasse, parfait pour profiter de la douceur méditerranéenne. À proximité des plages, il représente une belle opportunité d'investissement ou un pied-à-terre agréable.

**Entre jardin privatif et douceur méditerranéenne, une adresse clé en main au cœur de La Madrague.**

Au sein de la résidence sécurisée Les Aigues Marines à Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez ce studio de 23,49 m² entièrement rénové, vendu meublé et équipé.

La pièce de vie, lumineuse et parfaitement optimisée, accueille une cuisine contemporaine ainsi qu'un lit escamotable discrètement intégré dans le mobilier, permettant de préserver l'espace au quotidien. Un canapé convertible complète les couchages.

La salle d'eau avec WC a également été entièrement rénovée.

À l'extérieur, une terrasse en bois prolongée par un jardin privatif de 28,50 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, rare sur le secteur.

Climatisation réversible, fibre optique, place de stationnement privative et environnement calme complètent ce bien.

À proximité immédiate du port de La Madrague, des plages et des commerces, une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier de qualité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 533 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 639 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 533
Montant moyen des Charges annuelles : 639 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON