Vente Appartement 3 pièces 49 m² Urrugne (64122)

Appartement T3 à Urrugne, idéal pour profiter du Pays basque. Séjour lumineux, balcon avec vue dégagée sur la Rhune, et espace extérieur convivial. Accès facile aux commerces, gare et sentiers. Parfait en résidence principale ou investissement.

SAFTI Immobilier présente : À Urrugne, à seulement 600 m de la mairie et du cœur de bourg, cet appartement profite d'un emplacement agréable pour vivre le Pays basque au quotidien : marché, commerces et services à proximité, accès facile vers l'Espagne, gare de Saint-Jean-de-Luz/Ciboure à environ 10 minutes en voiture, et départs de balades vers Ibardin, la Rhune ou les sentiers environnants.

C'est dans ce cadre pratique et verdoyant, au sein d'une petite copropriété, que se situe ce T3 de 49 m² Carrez, au 1er étage, avec accès indépendant par escalier extérieur privatif. L'appartement séduit par son esprit cocon, lumineux et légèrement atypique. Il offre un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres dont une pouvant faire office de bureau, une salle d'eau avec WC et un balcon. Depuis les abords du bien, la vue dégagée sur la Rhune apporte un charme supplémentaire.

La copropriété bénéficie également d'un agréable jardin commun : un espace convivial pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou partager une plancha dans une ambiance simple et chaleureuse.

Deux places de stationnement privatives, un rangement privatif sous l'escalier et un local vélo collectif complètent ce bien.

Un T3 facile à vivre, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à Urrugne.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 169 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 169 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON