Vente Appartement 4 pièces 77 m² Biarritz (64200)

Ce pied-à-terre au c?ur du quartier Saint Charles à Biarritz offre tout le confort souhaité : 77 m², séjour avec balcon plein sud, cuisine séparée, trois chambres et stationnement sécurisé. Une belle opportunité à 575 000 €.

Vous êtes à la recherche d'un charmant pied-à-terre au cœur du quartier prisé de Saint Charles à Biarritz ? Ne cherchez plus, cet appartement ancien, entièrement meublé, saura vous charmer dès votre première visite.
À seulement quelques encablures de la célèbre grande plage de Biarritz, ce bien réunit tous les atouts pour une vie alliant confort et dynamisme.

Les caractéristiques de ce bien sont les suivantes :

- Une superficie de 77 m², garantissant un espace généreux et accueillant.

- Un séjour lumineux de 23 m², doté d'un balcon exposé plein sud pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

- Une cuisine séparée et équipée de 9,43 m², parfaite pour cuisiner en toute tranquillité et préparer de délicieux repas pour vos proches.

- Trois chambres confortables avec placards intégrés d'une surface de 11,2 m², 10,3 m² et 9,98 m², idéales pour satisfaire les besoins de toute la famille.

- Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé pour faciliter le quotidien des occupants.

- Le chauffage au gaz, pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie.

En plus de ces atouts, ce bien se distingue par :

- Une cave privée au rez-de-chaussée, offrant des possibilités de stockage additionnelles.

- et la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout majeur pour se garer sans souci.

Vivre à Biarritz, c'est aussi profiter d'un environnement agréable.
Le quartier Saint Charles regorge de commerces de proximité et d'écoles, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun.
C'est l'endroit rêvé pour ceux qui souhaitent concilier vie urbaine et escapades en bord de mer.

Proposé au tarif attractif de 495 000 €, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle d'habiter dans un des quartiers les plus prisés de la Côte Basque.
N'attendez plus pour visiter ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite guidée de votre futur chez-vous.

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier et je suis certaine que cet appartement saura vous séduire ! À très bientôt au cœur de Biarritz.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 619.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 200,00 €.

Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (471 429,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Flavie ROUDAUT

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 534 246 111 (EI)
Ville du greffe : Dax

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- Référence: 7501819707
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CC TTC
Transport : Ligne Bus
Numéro de mandat : 14061

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 619
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON