Vente Appartement 4 pièces 82 m² Lyon 8 (69008)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21356

Idéalement situé rue Saint-Maurice (Secteur Monplaisir), dans le très

recherché 8ème arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T4 de 82 m² situé au 5ème étage d'une copropriété de qualité avec un magnifique parc arboré privatif, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible en plein cœur de la ville.

Ce bien lumineux et fonctionnel se compose de :

Une superbe pièce de vie orientée au sud de 31 m², spacieuse et baignée de lumière

Une agréable terrasse avec vue exceptionnelle sur le parc de la copropriété

Une cuisine indépendante entièrement équipée

Deux belles chambres avec possibilité d'aménager une troisième chambre

Une salle de bain

Un débarras pratique

WC indépendant

Les plus :

Cave privative

Possibilité d'acquérir un garage double en supplément

Résidence entretenue avec vaste parc arboré

Vue dégagée et environnement calme

Appartement offrant de belles possibilités d'aménagement

Un emplacement privilégié :

Situé dans le secteur prisé de Monplaisir / Lyon 8, vous bénéficierez d'un

accès immédiat :

Aux commerces de proximité

Aux écoles

Aux transports en commun (tramway, métro, bus)

Aux grands axes routiers

À quelques minutes du centre de Lyon

Ce bien rare combine parfaitement confort, espace, verdure et vie urbaine.

Une opportunité à ne pas manquer !

Informations financières :

La taxe foncièreest de 1 492 €

Les charges sont de 177 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 080 €

Montant maximum : 1 500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 2124 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert