Vente Appartement 3 pièces 60 m² Villeneuve-la-garenne (92390)

iad France - Elodie Hembert vous propose: Axe résidentiel historique VILLENEUVE LA GARENNE - PROCHE MAIRIE -Dans une copropriété ( ravalée et isolée en 2011)avec gardien et parking extérieure

Appartement familial avec vue dégagée – Quartier Jean-Moulin en pleine transformation
Situé au 7 étage, cet appartement traversant de 60 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son fort potentiel d'aménagement.
Il se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts du quartier, de deux chambres, d'une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une excellente circulation de l'air et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Son emplacement constitue un véritable atout. Situé au cOEur du quartier Jean-Moulin, il profite d'un environnement en pleine valorisation avec l'arrivée prochaine du nouveau groupe scolaire Jean-Moulin et du futur gymnase, des équipements modernes qui contribueront durablement à l'attractivité et à la qualité de vie du secteur.
Les atouts
60 m² traversants
7 étage avec vue dégagée
2 chambres
Grande cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour
Balcon agréable et fleuri
Appartement lumineux
Quartier en pleine évolution
Proximité des écoles, commerces et transports
Une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie, potentiel d'aménagement et valorisation patrimoniale dans un secteur en plein renouveau.

Vue dégagée sur le futur pôle scolaire et sportif Jean Moulin, un quartier en pleine transformation avec de nouveaux équipements publics de qualité au coeur de Villeneuve La Garenne

Proche du Tram L1, des bus, de la Mairie, des écoles, du centre ville de ses commerces et de son nouveau marché, ainsi que diverses installations culturelles et de loisirs sont accessibles à proximité.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Hembert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982741548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.74
- Surface du balcon : 2.12
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2676 euros