Vente Appartement 2 pièces 40 m² Choisy-le-roi (94600)

iad France - Malika Amedjonou vous propose: Appartement Lumineux avec Balcon à Choisy-le-Roi - Idéal Investissement ou Premier Achat
Situé au cOEur de Choisy-le-Roi et à proximité de l'aéroport d'Orly, du centre commercial Belle Epine, des commodités et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique.
Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un particulier souhaitant acquérir son premier bien immobilier.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie grâce à de grandes ouvertures donnant sur un balcon. Cet espace de vie comprend un séjour accueillant, une cuisine ouverte, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec toilettes. Le balcon offre un espace extérieur privilégié pour profiter de l'air frais et prendre vos repas en extérieur.

Les surfaces bien pensées et optimisées offrent un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. La résidence dispose d'un accès sécurisé avec ascenseur et est équipée de la fibre optique pour un confort numérique optimal.

Cet appartement est en bon état général, prêt à emménager sans travaux à prévoir. Que ce soit pour y habiter ou pour le louer, il constitue un très bel investissement dans une ville attractive et dynamique.

Choisy-le-Roi offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly, offrant un accès rapide aux voyageurs. Les parcs, les commerces locaux et les écoles dans les environs en font un lieu idéal pour les familles et les professionnels en déplacement régulier.

N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux avec balcon à Choisy-le-Roi, une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un environnement pratique et convivial.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Surface du balcon : 3.9
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1608 euros